Abogados especialistas en Derecho Inmobiliario
En Despacho Toro contamos con un equipo de abogados inmobiliarios que le ayudarán a gestionar todos los aspectos relacionados con la venta, la compra o alquiler de cualquier tipo de inmueble. Más de 45 años de experiencia avalan nuestro trabajo, y el testimonio de numerosos clientes es prueba de ello.
El ámbito del Derecho Inmobiliario abarca un gran abanico de situaciones jurídicas relacionadas con el mercado inmobiliario: contratos de compraventa, alquiler, desahucios o procedimientos judiciales por defectos de la construcción. Nuestros abogados expertos tienen una gran experiencia en materia inmobiliaria gestionando todo tipo de asuntos urbanísticos para ofrecerle la solución más certera y eficaz, y pueden ayudarte en todos estos trámites.
¿Qué casos lleva un abogado inmobiliario?
Contratos de compraventa y arrendamiento vivienda
Asesoramiento previo y redacción de contratos, resolución por la no entrega en el plazo pactado con reclamación de cantidades entregadas a cuenta, etc. Nos ocupamos de trámites tanto de vivienda habitual como de segundas viviendas o finca rústica, alquiler con opción a compra, arrendamiento financiero, defendiendo tanto a comprador como a vendedor.
Desahucios
Defectos de construcción
Le asesoramos en la reclamación por vicios ocultos, defectos constructivos, daños materiales y responsabilidad contractual en la construcción de su vivienda o inmueble. El Derecho Civil establece una garantía cuando se construye una nueva edificación, lo que implica que la habitabilidad de las viviendas esté en condiciones aceptables.
Ejecuciones hipotecarias
Son aquellas en las que el acreedor haya concertado que, en caso de impago de la deuda, responda un bien inmueble. Este procedimiento se activa por el impago de dicha deuda: el bien hipotecado, tras el procedimiento judicial de ejecución hipotecaria, se ofrecería en subasta pública. Así, el deudor cancelaría la deuda abonando el valor restante.
Obras en inmuebles
Si ha contratado a una empresa para realizar obras en su vivienda, ya sea reformas, reparaciones o nueva construcción, y se han causado desperfectos o se han retrasado en el cumplimiento. En estos casos, hay diferentes vías para reclamar la responsabilidad de la empresa constructora.
Resolución de contratos
Contratos de permuta
El Código Civil contempla este contrato, en el que se pueden intercambiar bienes inmuebles: por ejemplo un solar a cambio de otra propiedad, como un piso ya acabado. En dicho contrato, los bienes futuros son los que forman parte del intercambio, sustituyendo así al dinero. En caso de incumplimiento, nos encargamos de realizar todas las reclamaciones.
Comunidades de propietarios
En nuestro despacho asesoramos a comunidades de propietarios en reclamaciones de deudas contra morosos, obras no consentidas, ocupación de zonas comunes del edificio, e impugnación de acuerdos comunitarios, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.
Contrato de arras
Reclamamos contratos de arras, en el que comprador y vendedor acuerdan la compraventa futura de una propiedad, entregando una señal a cuenta del precio total. En muchos casos, los contratos los redacta una inmobiliaria o los propios particulares, pero este tipo de acuerdo no es sencillo y si no se redacta correctamente, puede dar lugar a graves problemas.
