Abogados inmobiliarios

Nuestros abogados inmobiliarios le asesoran para:

• Realizar todos los trámites necesarios para a comprar o vender su vivienda.
• Conseguir toda la documentación necesaria para evitar problemas en la firma o futuras reclamaciones por parte del comprador o el vendedor.

• Gestionar cualquier reclamación relacionada con su inmueble.
• Interponer demanda ante el responsable e incluso contra la compañía de seguros que cubra la responsabilidad civil (promotor, arquitecto, aparejador, constructor…).

Nuestros abogados inmobiliarios le asesorarán de la forma de proceder que mas se adecue a sus intereses. Le ofrecemos más de 35 años de experiencia gestionando todo tipo de asuntos urbanísticos para ofrecerle la solución mas certera y eficaz.

 

¿Qué casos llevan los abogados inmobiliarios?

Contratos de compraventa y arrendamiento vivienda​

Asesoramiento previo y redacción de contratos, resolución por la no entrega en el plazo pactado con reclamación de cantidades entregadas a cuenta, etc. Nos ocupamos de trámites tanto de vivienda habitual como de segundas viviendas, alquiler con opción a compra, arrendamiento financiero, defendiendo a comprador o a vendedor.

Desahucios

Si usted es el propietario de inmueble, como abogados inmobiliarios le ayudamos a recuperar su finca de manera rápida, con el cobro además de todas las rentas adeudadas. Brevemente, el proceso es el siguiente: tras el juicio, se dicta una fecha para el lanzamiento. El inquilino, deberá abandonar la vivienda en el término fijado.

Defectos de construcción

Son los problemas o fallos en un edificio que surgen como resultado de errores, deficiencias o incumplimientos durante el proceso de construcción. Estos defectos pueden afectar la estructura, los sistemas eléctricos, las instalaciones de fontanería, o la calidad de los materiales utilizados, entre otros aspectos. Los informes periciales son esenciales en estos procedimientos.

Ejecuciones hipotecarias

Son aquellas en las que el acreedor haya concertado que, en caso de impago de la deuda, responda un bien inmueble. Este procedimiento se activa por el impago de dicha deuda: el bien hipotecado, tras el procedimiento judicial de ejecución hipotecaria, se ofrecería en subasta pública. Así, el deudor cancelaría la deuda abonando el valor restante.

Obras en inmuebles

Si ha contratado a una empresa para realizar obras en su vivienda, ya sea reformas, reparaciones o nueva construcción, y se han causado desperfectos o se han retrasado en el cumplimiento. En estos casos, hay diferentes vías para reclamar la responsabilidad de la empresa constructora

Resolución de contratos

En caso de incumplimiento contractual, le asesoramos para exigir el cumplimiento, o bien para resolver el contrato de forma unilateral, con resarcimiento de daños y abono de intereses. En numerosas ocasiones, el incumplimiento esencial de determinadas obligaciones produce no sólo perjuicios, sino daños indirectos que deben ser subsanados.

Contratos de permuta

El Código Civil contempla este contrato, en el que se pueden intercambiar bienes inmuebles: por ejemplo un solar por otra propiedad, como un piso acabado. En dicho contrato, los bienes futuros son los que forman parte del intercambio, sustituyendo así al dinero. En caso de incumplimiento, nos encargamos de realizar todas las reclamaciones.

Comunidades de propietarios

En nuestro despacho de abogados inmobiliarios asesoramos a comunidades de propietarios en reclamaciones de deudas contra morosos, obras no consentidas, ocupación de zonas comunes del edificio, e impugnación de acuerdos comunitarios, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.

Contrato de arras

Reclamamos contratos de arras, en el que comprador y vendedor acuerdan la compraventa futura de una propiedad, entregando una señal a cuenta del precio total. En muchos casos, los contratos los redacta una inmobiliaria o los propios particulares, pero este tipo de acuerdo no es sencillo y si no se redacta correctamente, puede dar lugar a graves problemas.