Abogados especialistas en defectos constructivos

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    Reclamación defectos constructivos

    Nuestro equipo de especialistas tiene una dilatada experiencia en Derecho de la Construcción y en reclamaciones por vicios o fallos en viviendas, lo que nos hace expertos abogados de defectos constructivos.

    Desde mucho antes que existiese la legislación relativa a defectos constructivos, los vicios ocultos y daños materiales en los edificios nuevos suponían un problema al que era necesario darle solución. Por ello, al margen de lo previsto en el Código Civil, se creó la Ley de Ordenación de la edificación. Esta norma complementa el resto de la regulación al respecto: la Ley para los Profesionales de la Arquitectura y la Ley de Propiedad Horizontal. A continuación resolveremos algunas de las principales dudas que pueden surgir al respecto de los daños materiales dimanantes de la construcción de obras nuevas.

    Responsabilidad del administradorTipos de defectos constructivos

    Es necesario diferenciar los tipos de defectos de la construcción, explicando los distintos plazos de reclamación a que dan lugar, y el régimen de responsabilidades y garantías de estos. Todos estos son factores importantes a la hora de decidirse y realizar una compraventa.

    Defectos estructurales

    Son los más importantes y graves. Afectan a la propia estructura del inmueble, por ejemplo a las vigas, los muros, los soportes o los cimientos. Suponen una amenaza para la viabilidad y la estabilidad del edificio. El plazo de garantía es el más amplio: 10 años.

    Defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad

    En el segundo grupo de defectos, se sitúan estas deficiencias, que impiden un uso normal y satisfactorio de las viviendas. Se puede incluir en este conjunto, a los problemas de ruidos, aislamiento térmico, impermeabilización y estanqueidad, o eficiencia energética, entre otros. Se manifiestan en forma de goteras, humedades, malos olores o ruidos, y sólo se detectan una vez se comienza a usar la vivienda. El plazo de garantía es de 3 años.

    Defectos de remate, terminación o acabado

    No hacen imposible la habitabilidad, pero no se ajustan a la calidad deseada y se traducen en incomodidades. La garantía es de un año.

    ¿Qué hacer si el constructor no cumple? Abogados defectos constructivos

    Todos pretenderán eximirse de su responsabilidad: se echarán la culpa de unos a otros. El arquitecto dirá que es del aparejador, el constructor dirá que del promotor, y así todos rehusarán cualquier responsabilidad civil para no tener que indemnizar ni efectuar ninguna reparación.

    Por tanto, en caso de incumplimiento por parte de cualquiera de los profesionales participantes, hay que ponerse en contacto con abogados especialistas. Así, el primer paso será una reclamación extrajudicial, informando de los daños constructivos que presente la nueva edificación. En caso de no alcanzar un acuerdo por dichos daños, será preciso presentar una demanda por responsabilidad contractual, abriéndose la vía judicial. Entonces será un juez quien determine si los vicios constructivos son responsabilidad del constructor.

    Ante cualquier desperfecto en viviendas nuevas, o incluso en viviendas usadas, no dude en consultar a un abogado inmobiliario de Bufete Toro, le asesorará de la mejor manera en la primera visita gratuita.

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    1 VISITA GRATUITA Recepción de la documentación y exposición del caso.
    2 VIABILIDAD Y PRESUPUESTO Análisis de su caso y emisión de presupuesto.
    3 PREPARACIÓN DEL CASO Y RECLAMACIÓN EXTRAJUDICIAL Solicitud de documentación adicional, contacto con peritos en caso de ser necesario.
    4 PROCEDIMIENTO JUDICIAL Interposición de demanda y seguimiento del proceso.
    FAQ's ¿Tiene alguna duda relacionada?

    Además de los plazos anteriormente mencionados, el Código Civil establece el periodo de cinco años para reclamar a la empresa constructora; y la Ley General para la Defensa de los Consumidores, fija un plazo de prescripción de 6 meses si se trata de vicios ocultos (defectos en la reforma).

    En este terreno, lo importante es reunir toda la documentación posible que acredite la realidad del vicio: facturas, albaranes, planos, o presupuestos. Pero también serán necesarias fotografías, testimonios, y especialmente, informes periciales de especialistas. Todo ello, defendido por un letrado especialista en Derecho Inmobiliario.

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    Toro Pujol AbogadosExcelenteToro Pujol Abogados4.6 Basado en 878 reseñas deVer todos los comentarios danos tu opinión enLou AgustiLou Agusti ★★★★★ Mi experiencia fue muy buena. Me solucionaron un problema que tenía por un accidente y además lo hicieron muy rápido. Recomiendo mucho!Response from the ownerMuchas gracias por tu reseña, Lou. Nos alegra saber que pudimos solucionar tu caso y que todo se resolvió de forma rápida. Gracias por recomendarnos. Rosse RmRosse Rm ★★★★★ Acudi a este despacho porque sufrí un accidente y me lo gestionaron muy bien. En especial Alba me ayudo muchísimo. Nunca me había encontrado en una situación así y no sabía bien cual era el procedimiento pero ellos me ayudaron de principio a fin. Muy recomendable.Response from the ownerGracias, Rosse. Nos alegra saber que Alba y el equipo pudieron ayudarte en un momento tan complicado. Aquí estamos para lo que necesites. ¡Un saludo! Laura S.Laura S. ★★★★★ Graciano fue clave para conseguir la incapacidad laboral de mi esposo tras un accidente.Response from the ownerGracias, Laura. Nos alegra saber que Graciano pudo ayudaros en un momento tan importante. Aquí estamos para lo que necesitéis. ¡Un saludo! John Mauricio Olivos DominguezJohn Mauricio Olivos Dominguez ★★★★★ Tuve un accidente trabajando con la moto y me han ayudado con la reclamación a la empresa.Response from the ownerGracias, John Mauricio. Encantados de haberte ayudado. ¡Un saludo! D.SD.S ★★★★★ Graciano nos ayudó a que a mi marido se le reconozca la incapacidad por accidente laboral.Response from the ownerMuchísimas gracias, le hacemos traslado a Graciano de tus palabras. Un saludo cordial. Damajito (Damaje)Damajito (Damaje) ★★★★★ Me asistieron con la denuncia a la empresa en la que trabajaba, ya que sufrí un accidente siendo falso autónomo y me "dieron la patada". Graciano se encargó del proceso y, al final, logramos una conciliación con el empresario.Response from the ownerMuchas gracias, trasladamos a Graciano su reseña, un saludo. Judit GarcíaJudit García ★★★★★ La mutua no me daba asistencia en una segunda operación por un accidente y me están ayudando con la reclamación de la incapacidad permanenteResponse from the ownerGracias Judit, es un placer ayudarte. Jose DomenechJose Domenech ★★★★★ Destacamos el trato profesional de Alba en nuestra reclamación al seguro por un accidente de tráficoResponse from the ownerGracias José, le trasladamos a Alba tus palabras, un saludo. Juan Pablo CamposJuan Pablo Campos ★★★★★ El apoyo de Toro Abogados ha sido fundamental en mi despido. Después de 20 años, la empresa me despidió de forma disciplinaria casi obligandome a firmar la baja voluntaria, después de un accidente de tráfico muy grave que tuve. Gracias a ellos conté con el asesoramiento adecuado para que no me tomaran el pelo.Response from the ownerGracias Juan Pablo, ha sido un verdadero placer ayudarte. s SHCs SHC ★★★★★ Acudí a Abogados Toro después de sufrir un accidente de tráfico y puedo decir que fue una decisión acertada. Me guiaron en cada paso del proceso, no dudaría en recomendar este despacho a cualquiera que necesite asesoría legal en este ámbito.Response from the ownerEncantados de trabajar contigo. Muchas gracias por valorar, saludos. eherranzreherranzr ★★★★★ Después de un accidente de tráfico, no sabía a quién acudir, pero gracias a la recomendación de un amigo, contacté a despacho toro Pujol. Logramos una gran indemnización.Response from the ownerNuestra satisfacción es que quedes contento. Estaremos para cualquier otra cosa, muchas gracias. M. EspláM. Esplá ★★★★★ Gracias a Carmen por todo el apoyo en mi accidente laboralResponse from the ownerMuchas gracias por su valoración, es importante para nosotros. Seguimos a su disposición, un saludo. José María Sancho JáimezJosé María Sancho Jáimez ★★★★★ Tuve un accidente en el trabajo: llamé y pudo atenderme online, graciasResponse from the ownerJosé María, nos alegra mucho que hayamos podido atenderte rápidamente y de manera online tras tu accidente en el trabajo. Estamos aquí para ayudarte en lo que necesites. ¡Gracias por confiar en nosotros! angela soleangela sole ★★★★★ Muy contenta con la experiencia. Pidieron la incapacidad de mi padre y le dieron la incapacidad total en unos meses por un accidente en su trabajo. Gracias de verdadResponse from the ownerNos complace enormemente recibir su reseña elogiosa. Su satisfacción es nuestra mayor recompensa y nos impulsa a seguir mejorando. PilouPilou ★★★★★ Resolvieron mi caso de incapacidad laboral, un asunto complejo ya que provenía de un accidente laboral en una fábrica. Para mí son los mejores abogados de incapacidades y se los aconsejo a mis amigosLaura GoalLaura Goal ★★★★★ Mi padre murió luego de hacerle una intervención quirúrgica negligente. Vimos las reseñas de este despacho y pedimos cita, nos aseguraron que era una negligencia médica y fuimos a juicio, pudimos ganar y los recomiendo. Agradezco sobre todo el trato en estas situaciones en las que hay la pérdida de un familiar.js_loader
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