Abogados contratos de arras

En Bufete Toro somos especialistas en contratos de arras

En Bufete Toro, nuestra experiencia y conocimientos nos convierten en abogados de arras expertos. Comprendemos la importancia de este tipo de acuerdos en transacciones inmobiliarias y trabajamos diligentemente para proteger los intereses de nuestros clientes.

Nuestro equipo jurídico altamente capacitado se encarga de analizar minuciosamente cada contrato de arras, asegurándose de que esté redactado de manera precisa y que todos los términos y condiciones estén claros y justos para ambas partes involucradas.

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¿Qué es un contrato de arras y para qué sirve? Abogados de arras

Los abogados especialistas en Derecho Civil estamos acostumbrados a redactar y revisar contratos de arras. En Bufete Toro contamos con un equipo de profesionales, que tienen una amplia experiencia en este tipo de asuntos.

El contrato de arras es una figura del Derecho Civil que consiste en un acuerdo entre dos partes: el comprador y el vendedor. Estas partes se comprometen a realizar una compraventa en el futuro, y se entrega como señal, una parte del precio total. Por tanto, la parte compradora se reserva el derecho sobre la compra de un bien (que puede ser una vivienda, un terreno, un garaje, un vehículo, etc.), a cambio de una parte del precio final. El vendedor, por su parte, se compromete a entregar el bien tal y como se haya pactado.

Responsabilidad del administrador

Contrato de arras

Este contrato que parece tan simple y sencillo se puede complicar cuando no se encarga el condicionado del contrato a un abogado especialista, sino que se confía la redacción a una inmobiliaria o incluso lo escriben los propios particulares, que pueden descargar un modelo en Word de internet. Esto puede dar lugar a problemas de difícil solución.

Tipos y ejemplos de arras

El concepto de arras, si bien está contemplado en el Código Civil, lo cierto es que su regulación es escasa. Existen tres clases:

Arras confirmatorias

Son aquellas en las que el objetivo es confirmar el compromiso al que han llegado previamente las partes. Mediante un anticipo del precio acordado, los contratantes acuerdan que esa señal sea el primer plazo del precio final. En caso de incumplimiento, la parte perjudicada podrá optar entre exigir el cumplimiento, o la resolución de la obligación con el correspondiente resarcimiento de daños y abono de intereses.

Se puede establecer, por ejemplo, que la cantidad total se abonará en el momento de otorgar la escritura pública.

Arras penales

Este tipo de arras supone una garantía añadida de cara al cumplimiento. Si se incumple, el comprador perderá las arras de forma total o parcial, y el vendedor ha de devolverlas más la cantidad que se fije en contrato . Todo ello, sin perjuicio de exigir el resto de las obligaciones.

Arras penitenciales

En las penitenciales, las partes pueden resolver unilateralmente, si bien el comprador perderá las arras si se echa atrás, y el vendedor deberá devolverlas dobladas si desiste. Por tanto, el desistimiento es lícito en esta modalidad, pero conlleva una fuerte penalización.

Arras y pago aplazado

Mucha gente confunde los conceptos de arras y de pago aplazado. Las arras ya han quedado explicadas. El pago aplazado es diferente: el contrato principal es de compraventa, pero si una de las partes no dispone del capital necesario en ese momento, se puede acordar aplazar todo o una parte del precio. Así, abonará en varios plazos y la compraventa se podrá efectuar. Estos contratos ayudan a superar faltas temporales de liquidez.

Contamos con un equipo multidisciplinar ".

¿Tienes alguna duda?

Han quedado claros los problemas a que pueden dar lugar los contratos de arras. Si usted se ha encontrado con un conflicto relacionado con unas arras, consulte con un abogado inmobiliario. En Despacho Toro contamos con los mejores profesionales y la primera visita es gratuita.

No existe una cuantía legalmente establecida, y las partes pueden fijarla libremente. Lo habitual suele ser aportar el 10%; sin embargo, dicha cantidad puede variar y ser mayor o menor. En todo caso, lo mejor es llegar al acuerdo con la otra parte, para que todos puedan salir beneficiados.

Hay que escoger el tipo de arras que más convenga al interesado, para lo que hay que pedir consejo tanto al abogado como a la inmobiliaria. Sobre todo, hay que dejar bien claro el precio final de la vivienda, la cuantía de la señal, y la forma de pago. No olvidar comprobar datos de los propietarios, plazos, gastos y descripción de la finca.

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Eva maria Hernandez Garrido
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Tuve hace tiempo un problema con el banco, pero se recurrió y se presentó una demanda al juzgado, y recuperaron las cantidades que había pagado de más, gracias.
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Me atropellaron mientras iba en bici, consulté a los abogdos Toro y Pujol y me llevaron la reclamación al seguro del conductor. No puedo estar más contento con su trabajo: profesionales como la copa de un pino
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Excelente4.5★★★★☆ Basado en 526 reseñas de danos tu opinión enjuliitajuliita ★★★★★ Quise denunciar al médico por una negligencia medica por mala praxis. al ser temas médicos y privados, no quiero decir la especialidad ni el hospital al que denunciamos, pero sí quiero decir que el Despacho Toro con Roberto Toro al frente hicieron una gestión perfecta, y cobramos una indemnización muy cuantiosa.Karol MKarol M ★★★★★ Abogados muy cualificados en su trabajo. Después de más de dos años por un tema de accidente que he quedado incapacitada, ellos me han resuelto el caso y me han dado la incapacidad. Estoy muy agradecida por su gran labor que han hecho conmigo y su atención.Tengo también que dar las gracias a mi abogada del bufet que lo ha hecho posible.PilouPilou ★★★★★ Resolvieron mi caso de incapacidad laboral, un asunto complejo ya que provenía de un accidente laboral en una fábrica. Para mí son los mejores abogados de incapacidades y se los aconsejo a mis amigosFran IDrenFran IDren ★★★★★ Tuvimos un accidente de coche y estábamos perdidos a la hora de reclamar, llamamos a este despacho y se encargaron de todo el papeleo y la reclamación. Muy buen servicio.Laura GoalLaura Goal ★★★★★ Mi padre murió luego de hacerle una intervención quirúrgica negligente. Vimos las reseñas de este despacho y pedimos cita, nos aseguraron que era una negligencia médica y fuimos a juicio, pudimos ganar y los recomiendo. Agradezco sobre todo el trato en estas situaciones en las que hay la pérdida de un familiar.js_loader

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Es el profesional jurídico que se encarga de las siguientes cuestiones:
  • Realizar todos los trámites necesarios para a comprar o vender su vivienda y conseguir toda la documentación necesaria para evitar problemas en la firma o futuras reclamaciones por parte del comprador o el vendedor.
  • Gestionar cualquier reclamación relacionada con sus bienes inmuebles, interponiendo demanda ante el responsable e incluso contra la compañía de seguros que cubra la responsabilidad civil (promotor, arquitecto, aparejador, constructor…).

Los criterios clásicos en los que se dividen, son: por naturaleza, incorporación, destino y analogía. Sin embargo, huyendo de clasificaciones complejas y teóricas del Derecho Civil, en lo que más afecta al ciudadano de a pie, debemos decir que se dividen en bienes inmuebles de naturaleza rústica, y bienes inmuebles de naturaleza urbana.

Se trata del procedimiento por el cual, el propietario de un inmueble, desaloja al poseedor que habita un inmueble. Los motivos pueden ser varios: por precario, por falta de pago, o por ocupación.

Nosotros te llamamos