Abogados contratos de arras

En Bufete Toro somos especialistas en contratos de arras

En Bufete Toro, nuestra experiencia y conocimientos nos convierten en abogados de arras expertos. Comprendemos la importancia de este tipo de acuerdos en transacciones inmobiliarias y trabajamos diligentemente para proteger los intereses de nuestros clientes.

Nuestro equipo jurídico altamente capacitado se encarga de analizar minuciosamente cada contrato de arras, asegurándose de que esté redactado de manera precisa y que todos los términos y condiciones estén claros y justos para ambas partes involucradas.

¿Qué es un contrato de arras y para qué sirve? Abogados de arras

Los abogados especialistas en Derecho Civil estamos acostumbrados a redactar y revisar contratos de arras. En Bufete Toro contamos con un equipo de profesionales, que tienen una amplia experiencia en este tipo de asuntos.

El contrato de arras es una figura del Derecho Civil que consiste en un acuerdo entre dos partes: el comprador y el vendedor. Estas partes se comprometen a realizar una compraventa en el futuro, y se entrega como señal, una parte del precio total. Por tanto, la parte compradora se reserva el derecho sobre la compra de un bien (que puede ser una vivienda, un terreno, un garaje, un vehículo, etc.), a cambio de una parte del precio final. El vendedor, por su parte, se compromete a entregar el bien tal y como se haya pactado.

Responsabilidad del administrador

Contrato de arras

Este contrato que parece tan simple y sencillo se puede complicar cuando no se encarga el condicionado del contrato a un abogado especialista, sino que se confía la redacción a una inmobiliaria o incluso lo escriben los propios particulares, que pueden descargar un modelo en Word de internet. Esto puede dar lugar a problemas de difícil solución.

Tipos y ejemplos de arras

El concepto de arras, si bien está contemplado en el Código Civil, lo cierto es que su regulación es escasa. Existen tres clases:

Arras confirmatorias

Son aquellas en las que el objetivo es confirmar el compromiso al que han llegado previamente las partes. Mediante un anticipo del precio acordado, los contratantes acuerdan que esa señal sea el primer plazo del precio final. En caso de incumplimiento, la parte perjudicada podrá optar entre exigir el cumplimiento, o la resolución de la obligación con el correspondiente resarcimiento de daños y abono de intereses.

Se puede establecer, por ejemplo, que la cantidad total se abonará en el momento de otorgar la escritura pública.

Arras penales

Este tipo de arras supone una garantía añadida de cara al cumplimiento. Si se incumple, el comprador perderá las arras de forma total o parcial, y el vendedor ha de devolverlas más la cantidad que se fije en contrato . Todo ello, sin perjuicio de exigir el resto de las obligaciones.

Arras penitenciales

En las penitenciales, las partes pueden resolver unilateralmente, si bien el comprador perderá las arras si se echa atrás, y el vendedor deberá devolverlas dobladas si desiste. Por tanto, el desistimiento es lícito en esta modalidad, pero conlleva una fuerte penalización.

Arras y pago aplazado

Mucha gente confunde los conceptos de arras y de pago aplazado. Las arras ya han quedado explicadas. El pago aplazado es diferente: el contrato principal es de compraventa, pero si una de las partes no dispone del capital necesario en ese momento, se puede acordar aplazar todo o una parte del precio. Así, abonará en varios plazos y la compraventa se podrá efectuar. Estos contratos ayudan a superar faltas temporales de liquidez.

Contamos con un equipo multidisciplinar ".

¿Tienes alguna duda?

Han quedado claros los problemas a que pueden dar lugar los contratos de arras. Si usted se ha encontrado con un conflicto relacionado con unas arras, consulte con un abogado inmobiliario. En Despacho Toro contamos con los mejores profesionales y la primera visita es gratuita.

No existe una cuantía legalmente establecida, y las partes pueden fijarla libremente. Lo habitual suele ser aportar el 10%; sin embargo, dicha cantidad puede variar y ser mayor o menor. En todo caso, lo mejor es llegar al acuerdo con la otra parte, para que todos puedan salir beneficiados.

Hay que escoger el tipo de arras que más convenga al interesado, para lo que hay que pedir consejo tanto al abogado como a la inmobiliaria. Sobre todo, hay que dejar bien claro el precio final de la vivienda, la cuantía de la señal, y la forma de pago. No olvidar comprobar datos de los propietarios, plazos, gastos y descripción de la finca.

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Recepción de la documentación y exposición del caso.

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Eva maria Hernandez Garrido
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Tuve hace tiempo un problema con el banco, pero se recurrió y se presentó una demanda al juzgado, y recuperaron las cantidades que había pagado de más, gracias.
marcos soler
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marcos lorenzo
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Toro Pujol AbogadosExcelenteToro Pujol Abogados4.6 Basado en 878 reseñas deVer todos los comentarios danos tu opinión enLou AgustiLou Agusti ★★★★★ Mi experiencia fue muy buena. Me solucionaron un problema que tenía por un accidente y además lo hicieron muy rápido. Recomiendo mucho!Response from the ownerMuchas gracias por tu reseña, Lou. Nos alegra saber que pudimos solucionar tu caso y que todo se resolvió de forma rápida. Gracias por recomendarnos. Rosse RmRosse Rm ★★★★★ Acudi a este despacho porque sufrí un accidente y me lo gestionaron muy bien. En especial Alba me ayudo muchísimo. Nunca me había encontrado en una situación así y no sabía bien cual era el procedimiento pero ellos me ayudaron de principio a fin. Muy recomendable.Response from the ownerGracias, Rosse. Nos alegra saber que Alba y el equipo pudieron ayudarte en un momento tan complicado. Aquí estamos para lo que necesites. ¡Un saludo! 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Gracias a ellos conté con el asesoramiento adecuado para que no me tomaran el pelo.Response from the ownerGracias Juan Pablo, ha sido un verdadero placer ayudarte. s SHCs SHC ★★★★★ Acudí a Abogados Toro después de sufrir un accidente de tráfico y puedo decir que fue una decisión acertada. Me guiaron en cada paso del proceso, no dudaría en recomendar este despacho a cualquiera que necesite asesoría legal en este ámbito.Response from the ownerEncantados de trabajar contigo. Muchas gracias por valorar, saludos. eherranzreherranzr ★★★★★ Después de un accidente de tráfico, no sabía a quién acudir, pero gracias a la recomendación de un amigo, contacté a despacho toro Pujol. Logramos una gran indemnización.Response from the ownerNuestra satisfacción es que quedes contento. Estaremos para cualquier otra cosa, muchas gracias. M. EspláM. Esplá ★★★★★ Gracias a Carmen por todo el apoyo en mi accidente laboralResponse from the ownerMuchas gracias por su valoración, es importante para nosotros. 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Apariciones en medios

Pertenecemos a las siguientes asociaciones de Derecho Laboral y de la Seguridad Social.

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Es el profesional jurídico que se encarga de las siguientes cuestiones:
  • Realizar todos los trámites necesarios para a comprar o vender su vivienda y conseguir toda la documentación necesaria para evitar problemas en la firma o futuras reclamaciones por parte del comprador o el vendedor.
  • Gestionar cualquier reclamación relacionada con sus bienes inmuebles, interponiendo demanda ante el responsable e incluso contra la compañía de seguros que cubra la responsabilidad civil (promotor, arquitecto, aparejador, constructor…).

Los criterios clásicos en los que se dividen, son: por naturaleza, incorporación, destino y analogía. Sin embargo, huyendo de clasificaciones complejas y teóricas del Derecho Civil, en lo que más afecta al ciudadano de a pie, debemos decir que se dividen en bienes inmuebles de naturaleza rústica, y bienes inmuebles de naturaleza urbana.

Se trata del procedimiento por el cual, el propietario de un inmueble, desaloja al poseedor que habita un inmueble. Los motivos pueden ser varios: por precario, por falta de pago, o por ocupación.

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