BARCELONA

Abogados contratos de arras

En Bufete Toro somos especialistas en contratos de arras

En Bufete Toro, nuestra experiencia y conocimientos nos convierten en abogados de arras expertos. Comprendemos la importancia de este tipo de acuerdos en transacciones inmobiliarias y trabajamos diligentemente para proteger los intereses de nuestros clientes.

Nuestro equipo jurídico altamente capacitado se encarga de analizar minuciosamente cada contrato de arras, asegurándose de que esté redactado de manera precisa y que todos los términos y condiciones estén claros y justos para ambas partes involucradas.

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¬ŅQu√© es un contrato de arras y para qu√© sirve? Abogados de arras

Los abogados especialistas en Derecho Civil estamos acostumbrados a redactar y revisar contratos de arras. En Bufete Toro contamos con un equipo de profesionales, que tienen una amplia experiencia en este tipo de asuntos.

El contrato de arras es una figura del Derecho Civil que consiste en un acuerdo entre dos partes: el comprador y el vendedor. Estas partes se comprometen a realizar una compraventa en el futuro, y se entrega como se√Īal, una parte del precio total. Por tanto, la parte compradora se reserva el derecho sobre la compra de un bien (que puede ser una vivienda, un terreno, un garaje, un veh√≠culo, etc.), a cambio de una parte del precio final. El vendedor, por su parte, se compromete a entregar el bien tal y como se haya pactado.

Responsabilidad del administrador

Contrato de arras

Este contrato que parece tan simple y sencillo se puede complicar cuando no se encarga el condicionado del contrato a un abogado especialista, sino que se confía la redacción a una inmobiliaria o incluso lo escriben los propios particulares, que pueden descargar un modelo en Word de internet. Esto puede dar lugar a problemas de difícil solución.

Tipos y ejemplos de arras

El concepto de arras, si bien está contemplado en el Código Civil, lo cierto es que su regulación es escasa. Existen tres clases:

Arras confirmatorias

Son aquellas en las que el objetivo es confirmar el compromiso al que han llegado previamente las partes. Mediante un anticipo del precio acordado, los contratantes acuerdan que esa se√Īal sea el primer plazo del precio final. En caso de incumplimiento, la parte perjudicada podr√° optar entre exigir el cumplimiento, o la resoluci√≥n de la obligaci√≥n con el correspondiente resarcimiento de da√Īos y abono de intereses.

Se puede establecer, por ejemplo, que la cantidad total se abonar√° en el momento de otorgar la escritura p√ļblica.

Arras penales

Este tipo de arras supone una garant√≠a a√Īadida de cara al cumplimiento. Si se incumple, el comprador perder√° las arras de forma total o parcial, y el vendedor ha de devolverlas m√°s la cantidad que se fije en contrato . Todo ello, sin perjuicio de exigir el resto de las obligaciones.

Arras penitenciales

En las penitenciales, las partes pueden resolver unilateralmente, si bien el comprador perderá las arras si se echa atrás, y el vendedor deberá devolverlas dobladas si desiste. Por tanto, el desistimiento es lícito en esta modalidad, pero conlleva una fuerte penalización.

Arras y pago aplazado

Mucha gente confunde los conceptos de arras y de pago aplazado. Las arras ya han quedado explicadas. El pago aplazado es diferente: el contrato principal es de compraventa, pero si una de las partes no dispone del capital necesario en ese momento, se puede acordar aplazar todo o una parte del precio. Así, abonará en varios plazos y la compraventa se podrá efectuar. Estos contratos ayudan a superar faltas temporales de liquidez.

Contamos con un equipo multidisciplinar ".

¬ŅTienes alguna duda?

Han quedado claros los problemas a que pueden dar lugar los contratos de arras. Si usted se ha encontrado con un conflicto relacionado con unas arras, consulte con un abogado inmobiliario. En Despacho Toro contamos con los mejores profesionales y la primera visita es gratuita.

No existe una cuantía legalmente establecida, y las partes pueden fijarla libremente. Lo habitual suele ser aportar el 10%; sin embargo, dicha cantidad puede variar y ser mayor o menor. En todo caso, lo mejor es llegar al acuerdo con la otra parte, para que todos puedan salir beneficiados.

Hay que escoger el tipo de arras que m√°s convenga al interesado, para lo que hay que pedir consejo tanto al abogado como a la inmobiliaria. Sobre todo, hay que dejar bien claro el precio final de la vivienda, la cuant√≠a de la se√Īal, y la forma de pago. No olvidar comprobar datos de los propietarios, plazos, gastos y descripci√≥n de la finca.

¬ŅNecesitas consejo legal? Cont√°ctanos hoy mismo para una visita gratuita.

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Recepción de la documentación y exposición del caso.

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victor zurita
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Eva maria Hernandez Garrido
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marcos soler
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marcos lorenzo
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  • Realizar todos los tr√°mites necesarios para a comprar o vender su vivienda y conseguir toda la documentaci√≥n necesaria para evitar problemas en la firma o futuras reclamaciones por parte del comprador o el vendedor.
  • Gestionar cualquier reclamaci√≥n relacionada con sus bienes inmuebles, interponiendo demanda ante el responsable e incluso contra la compa√Ī√≠a de seguros que cubra la responsabilidad civil (promotor, arquitecto, aparejador, constructor‚Ķ).

Los criterios cl√°sicos en los que se dividen, son: por naturaleza, incorporaci√≥n, destino y analog√≠a. Sin embargo, huyendo de clasificaciones complejas y te√≥ricas del Derecho Civil, en lo que m√°s afecta al ciudadano de a pie, debemos decir que se dividen en bienes inmuebles de naturaleza r√ļstica, y bienes inmuebles de naturaleza urbana.

Se trata del procedimiento por el cual, el propietario de un inmueble, desaloja al poseedor que habita un inmueble. Los motivos pueden ser varios: por precario, por falta de pago, o por ocupación.

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