Abogados permuta: asesoramiento para un intercambio exitoso ✔️

Abogados permuta inmobiliaria

Permuta inmobiliaria

Cuando se habla de permutas en el ámbito inmobiliario, el común de la gente no sabe de qué se trata. Sin embargo, es un negocio jurídico bastante común, pero para andar sobre seguro, es mejor rodearse de abogados inmobiliarios que sepan el terreno que pisan. En Despacho Toro contamos con un amplio equipo de abogados de permuta inmobiliaria.

El contrato de permuta es un acuerdo civil entre dos partes, por el cual una de ellas trasmite a la otra la propiedad de una cosa, ya sea mueble o inmueble, y a cambio, recibe la propiedad de otra cosa.

Dicho contrato sería un intercambio de propiedades. No debe confundirse con la compraventa, ni tampoco con la permuta financiera o SWAP, que es un producto financiero complejo, y que ha suscitado multitud de procedimientos judiciales.

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Permuta de propiedades

Así pues, no es infrecuente que un propietario permuta propiedades (por ejemplo, terrenos suyos) con los de otro propietario para, posteriormente, realizar en dicho solar o terreno, una obra futura. En el ámbito inmobiliario son habituales estos negocios jurídicos. Pero si no se plantean y preparan correctamente, pueden dar lugar a largos y tediosos problemas legales.

¿Cómo se hace una permuta de inmuebles? Abogados de permuta

Se recoge en el artículo 1.538 del Código Civil, y aunque pueda parecer un proceso sencillo, se puede complicar sobre todo si sobre los bienes inmuebles recae alguna hipoteca u otro derecho real. Se puede hacer tanto con propiedades inmobiliarias, como con bienes muebles, y en zonas urbanas o en fincas rústicas.

Hay que determinar los bienes objeto de la permuta inmobiliaria, tasarlos para ver si tienen similar valor, firmar ante notario, y anotar en el Registro de la Propiedad.

Responsabilidad del administrador

Permuta inmuebles IRPF

¿Qué gastos tiene una permuta de viviendas?

Además de los ya mencionados de notaría y registro, hay que hacer frente al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, y la Plusvalía Municipal o, más correctamente, el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, (IIVTNU). Además, habrá que tributar por el IRPF.

De estas cuestiones y otras relacionadas con diversos aspectos de la permuta, podrá informarle un abogado especialista en Derecho Inmobiliario. En Toro Abogados la primera visita es gratuita, y uno de nuestros abogados de permuta le informará sin compromiso de las posibilidades de su pretensión.

¿Tienes alguna duda?

Existen diversos tipos de permutas. Hemos hablado de permutas de viviendas, de bienes inmuebles, y de bienes muebles, como un vehículo o una máquina. Pero también se contemplan los derechos o servicios, relacionados con la sucesión hereditaria o de usufructo.

Cada tipo requiere un plan y procedimientos diferentes, por eso es tan importante contar con los servicios de un abogado especialista en permutas.

El Derecho Civil regula esta figura y también su disolución. Existe la posibilidad de cancelarlo si una de las partes demuestra que la otra no era propietaria y por tanto carece de legitimación para celebrar el contrato. El contrato se anularía, y podría reclamarse una indemnización por los daños y perjuicios causados. Vicios ocultos, o desequilibrio en la valoración son otros problemas que pueden surgir y provocar la resolución. En todo caso, es recomendable contactar con un abogado experto en Derecho Inmobiliario.

¿Necesitas consejo legal? Contáctanos hoy mismo para una visita gratuita.

1

VISITA GRATUITA

Recepción de la documentación y exposición del caso.

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Análisis de su caso y emisión de presupuesto.

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Solicitud de documentación adicional, contacto con peritos en caso de ser necesario.

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Desde el principio se fijan y quedan firmados, por lo que no te vas a llevar sorpresas ni sustos.

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Nuestros números y estadísticas indican que el porcentaje de éxito es muy elevado.

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Desde la primera visita, hasta que termine el procedimiento, todas las visitas están incluidas.

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Eva maria Hernandez Garrido
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Tuve hace tiempo un problema con el banco, pero se recurrió y se presentó una demanda al juzgado, y recuperaron las cantidades que había pagado de más, gracias.
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Me atropellaron mientras iba en bici, consulté a los abogdos Toro y Pujol y me llevaron la reclamación al seguro del conductor. No puedo estar más contento con su trabajo: profesionales como la copa de un pino
marcos lorenzo
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Aprendes mucho cuando ellos te asesoran y es importante porque no dejan de ser tus derechos. Te defienden de los abusos bancarios. Los recomiendo al 200 por cien.
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Toro Pujol AbogadosExcelenteToro Pujol Abogados4.5 Basado en 624 reseñas deVer todos los comentarios danos tu opinión enManuel PavosManuel Pavos ★★★★★ Experimenté un grave accidente laboral que lamentablemente resultó irreversible, dejándome con secuelas y incapaz de continuar con mi profesión. Me sentía perdido respecto al papeleo necesario para solicitar la incapacidad laboral, pero afortunadamente encontré este despacho legal y conocí a Lorena. Me brindaron una guía paso a paso que hizo que un proceso aparentemente imposible fuera manejable. Su apoyo fue fundamental en este difícil momento. Además, el despacho cuenta con una entrada accesible para sillas de ruedas y está ubicado en una zona muy céntrica.Response from the ownerEncantados de haber trabajado contigo. Es un placer ayudar a gente como tu, y nos alegra que estés satisfecho. Quedamos a tu disposición, saludos! angela soleangela sole ★★★★★ Muy contenta con la experiencia. Pidieron la incapacidad de mi padre y le dieron la incapacidad total en unos meses por un accidente en su trabajo. Gracias de verdadResponse from the ownerNos complace enormemente recibir su reseña elogiosa. Su satisfacción es nuestra mayor recompensa y nos impulsa a seguir mejorando. Karol MKarol M ★★★★★ Abogados muy cualificados en su trabajo. Después de más de dos años por un tema de accidente que he quedado incapacitada, ellos me han resuelto el caso y me han dado la incapacidad. Estoy muy agradecida por su gran labor que han hecho conmigo y su atención.Tengo también que dar las gracias a mi abogada del bufet que lo ha hecho posible.ESTEFANIA TOLEDO RUBIOESTEFANIA TOLEDO RUBIO ★★★★★ Tuve un accidente yendo a trabajar, lo que llaman in itinere. La empresa me lo negaba, pedí cita en toro abogados Moncada y llevamos el pleito a juicio pero no se llegó a celebrar, llegamos a un acuerdo. Todo gracias a abogada María José.PilouPilou ★★★★★ Resolvieron mi caso de incapacidad laboral, un asunto complejo ya que provenía de un accidente laboral en una fábrica. Para mí son los mejores abogados de incapacidades y se los aconsejo a mis amigosFran IDrenFran IDren ★★★★★ Tuvimos un accidente de coche y estábamos perdidos a la hora de reclamar, llamamos a este despacho y se encargaron de todo el papeleo y la reclamación. Muy buen servicio.Laura GoalLaura Goal ★★★★★ Mi padre murió luego de hacerle una intervención quirúrgica negligente. Vimos las reseñas de este despacho y pedimos cita, nos aseguraron que era una negligencia médica y fuimos a juicio, pudimos ganar y los recomiendo. Agradezco sobre todo el trato en estas situaciones en las que hay la pérdida de un familiar.js_loader

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Es el profesional jurídico que se encarga de las siguientes cuestiones:
  • Realizar todos los trámites necesarios para a comprar o vender su vivienda y conseguir toda la documentación necesaria para evitar problemas en la firma o futuras reclamaciones por parte del comprador o el vendedor.
  • Gestionar cualquier reclamación relacionada con sus bienes inmuebles, interponiendo demanda ante el responsable e incluso contra la compañía de seguros que cubra la responsabilidad civil (promotor, arquitecto, aparejador, constructor…).

Los criterios clásicos en los que se dividen, son: por naturaleza, incorporación, destino y analogía. Sin embargo, huyendo de clasificaciones complejas y teóricas del Derecho Civil, en lo que más afecta al ciudadano de a pie, debemos decir que se dividen en bienes inmuebles de naturaleza rústica, y bienes inmuebles de naturaleza urbana.

Se trata del procedimiento por el cual, el propietario de un inmueble, desaloja al poseedor que habita un inmueble. Los motivos pueden ser varios: por precario, por falta de pago, o por ocupación.

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